Contato/contact : ibibras@ibibras.com

CONDIÇÕES GERAIS PARA LOCAÇÃO

1. Reservas: O pagamento da reserva: e o depósito, poderão ser efetuados com cartão de crédito
2 - O pagamento restante da transação deverá ser pago em dinheiro, não aceitamos em cartão de credito.
3 - Uma saída antecipada não dará direito a pedido de reembolso, em caso de desistência, as reservas autorizadas e confirmadas não poderão ser canceladas e a ibibras – Sergio Genovese Cutnei Junior reserva o direito de não devolver em hipotese alguma o sinal ora dado. E a não confirmação da reserva por escrito e devidamente assinada, acompanhada do pagamento da reserva, acarretará na anulação de nossos serviços.
4 - Depósito: Será cobrado um depósito de 50% do valor da locação, na entrada do apartamento e devolvido na hora da saída, de acordo com as condições do apartamento. O deposito poderá ser cobrado através de cartão de credito ou dinheiro.
5 - Hospedagem: 1 - Os apartamentos estarão à disposição do cliente no diaprevisto no recibo.
6- Eletricidade e gás: O consumo de eletricidade dos apartamentos não estão incluídos no preço, o pagamento deverá ser feito de acordo com o consumo, na entrada do imovel, o funcionário da nossa empresa na entrada do hospede, registra no relógio da luz o numero de KW existente e na saida soma-se o numero do mesmo
7 - Roupa de Cama e Banho: São fornecidas quando solicitadas e é cobrado uma taxa de lavagem por troca
8 - Animais: Não é permitido a entrada ou a permanência.
9 - Será cobrado uma taxa de limpeza, conforme o tamanho do imóvel.
10 - O Apartamento não poderá ser sublocado
11 - A Ibibras reserva o direito de substituir o apartamento reservado por um imóvel similar nas mesmas condições previamente combinadas.

Locatário : __________________________________________________ Nacionalidade:____________
Data Nas.: ________________ Est.Civil________________________ Profissão: ___________________
Identidade__________________________________ Órgão Exp.: _________________ Exp.em: ________
Passaporte_____________________________________ CPF/CIC: _____________________________
Endereço________________________________________________________________________________ Telefone_______________Bairro: ______________________ Cidade: ______________ País________

Landlord: represented in this act by Real State Sergio Cutnei - Creci 34.346

Property’s address: ___________________________________________________________

Eu hospedar-se-á em caráter temporário no apartamento localizado Rua _______________________________
____________________________________ acompanhado de _________ pessoa(s), pelas quais se responsabiliza pelo apartamento citado, pelo período improrrogável de _____ dias a contar de ____/____/_________ e a terminar ____/____/______ com saída no dia ____/____/______. Pagarei a importancia de R$___________________________________________ adiantado alem das contas de luz gás e telefone.

I referred to as (name)______________________________________________’ will stay in the apartment located at _______________________________________________________________________________
_______________________ temporarily, accompanied by __________ people, therefore becoming responsible for this property for the non extendable period of _________ days, starting on ____/_____/_____ until ____/_____/_____. I will pay the amount of $___________________ in advance more electric and gás and phone.

Para fins de direito, transcreve abaixo os entendimentos relacionados com esta hospedagem, os quais se compromete a bem e fielmente cumprir, respeitando, ainda, os compromissos assumidos com terceiros, os quais são de seu inteiro conhecimento, inclusive o Regulamento Interno e Convenções do Condomínio do Edifício.

For legal purposes, below is a list of rights and duties related to renting the apartment above, which I promises to follow accordingly, respecting all of the commitments with the real state agency- IBIBRAS, with third parties as well as the Internal Regulation and Conventions of the Home Owners Association.

1) Desocupará juntamente com os seus acompanhantes, o referido apartamento no seguinte improrrogavelmente, ficando desde já a IBIBRAS autorizada irrevogavelmente, a tomar posse do mesmo, no dia imediato, independente de qualquer aviso ou procedimento judicial ou extrajudicial.

1.T) I and his companions will vacate the apartment on day after up to 12 o'clock (twelve) hours , being at once, authorizing the real state agency to enter the apartment in order to regain possession of the apartment without the need of any warnings or judicial procedure.

2) Zelará pela boa conservação e limpeza das paredes, portas, assoalhos e peças sanitárias, assim como partes internas e externas de aparelhos eletrodomésticos (botões, riscos, quebras e etc.), como dos móveis, utensílios de cozinha, equipamentos e decorações que o guarnecem, mantendo sempre lavados, limpos e enxutos os utensílios de copa e cozinha, após os devidos usos, de forma de poder entregar-lhes o apartamento e seus pertences constantes, conforme relação por mim assinada, no mesmo estado de conservação e na mesma disposição de colocação que recebeu. Séra cobrada uma taxa de ________________ para limpeza do apartamento e lavagem de roupas de camas.

2.T) I will maintain the integrity of the walls, doors, wooden floors, sinks and tiles, as well as internal and external parts of the apartment, including its devices and kitchen appliances as to avoid scratches, damages, etc.. At the time the guests leave the apartment should be in the same state as it was when I entered. No Included in the rent are daily cleaning services.. have I pay. USD __________ for clean apartment

3) Indenizará a IBIBRAS por quaisquer danos, quebras ou extravios no apartamento e seus pertences, imediatamente após a sua constatação. Não cumprida esta exigência , fica a IBIBRAS autorizada a tomar posse imediata do imóvel independentemente do vencimento do período contratado e de procedimento judicial, não cabendo o direito de reclamar reembolso de qualquer importância que porventura, tenha pago.

3.T) I will pay for any damages in the apartment or to its belongings, immediately after the knowledge of the damages by the real state agency- IBIBRAS. If there is a refusal from the Tenant to pay for damages the Real State Agency is authorised to take immediate ownership of the property independently of the expiration of the contracted period and of judicial procedure, and the rent which was paid will not be refunded.

4) Qualquer valor das indenizações referidas na cláusula TERCEIRA será por mim considerado como divida liquida e certa, ficando facultado a Administradora/ IBIBRAS, o direito de promover a cobrança judicial.

4.T) The value of damages in the third clause will be considered as debt, being the Administrator- IBIBRAS allowed to take judicial action if necessary.

5) Autoriza o acesso dos seus prepostos ao citado apartamento, :A) Limpeza enceração e conservação geral do imóvel e seus pertences em horários previamente combinados; B) Fiscalização do seu bom ou mau uso em horário previamente combinados; C) Reintegrarem-se na posse do apartamento e seus pertences, nos casos previstos e autorizados acima. Compromete-se ainda a não trocar o segredo da fechadura da porta de entrada.

5.T) I authorises the access of authorized personnel indicated by the Real State Agency- IBIBRAS in the apartment for: A) Cleaning, floor waxing and conservation of the property and its belongings in schedules previously determined by both Administrator- IBIBRAS and Tenant; B) Fiscalization of the apartment in schedules previously determined by both Administrator- IBIBRAS and Tenant; C) To take back the apartment in case the Tenants have damaged the apartment as stated in the third clause. I commits to not changing the lock of the apartment doors.

6) Quaisquer danos ou extravios verificados por ação ou omissão dos prepostos de V.Sas. no apartamento ou seus pertences só não serão cobrados de mim se imediatamente observado pelo mesmo e constatado pela sua gerência

6.T) Any damages or misplacements caused by authorized personnel of the real state agency- IBIBRAS (i.e. maid) in the apartment or its belongings will not have to be paid by I if immediately observed by him and the fact is verified by the Administrator- IBIBRAS.

7) Fica a Administradora, desonerados de responsabilidade pela bagagem, objetos ou outros valores de sua propriedade guardados no citado apartamento durante a vigência de seu período de hospedagem.

7.T) The Administrator is not responsible for the luggage, objects or other valuables kept in the apartment during the validity of my lodging period.

8) Não é permitida a sublocação total ou parcial, nem a cessão ou transferência deste contrato.

8.T) The sub location of the referred apartment is not allowed, nor is the cession or transfer of this contract.

9) As Reservas não confirmadas ou a desocupação do imóvel, antes do prazo previsto, não implicarão na devolução de qualquer importância paga.

9.T) The Reservations which are not confirmed or the vacation of the property before the foreseen period, will not imply in the refund of any importance already paid.

10) Caso a rescisão deste contrato seja feita antes do período determinado, o locatário obriga-se ao pagamento do período contratado.

10.T) In case of the rescission of this contract before the determined period quoted above, the Tenant is obligated to pay for the full contracted period.

11) O presente contrato é feito em caráter de Temporada de acordo com a Lei 8. 245 Arts. 48 a 50

11.T) The present contract is a Seasonal renting agreement in accordance with the Law 8. 245 Articles 48 to 50.

12) As partes contratantes elegem o Foro desta Cidade para dirimir as questões oriundas do presente contrato.

12.T) This contract shall be governed by Brazilian law and shall be deemed made and executed at Rio de Janeiro, RJ, Brazil.

13) As cláusulas acima só poderão ser modificadas por escrito, com o acordo da Administradora, e , decorrentes.

13.T) The clauses above can be modified only in writing, with as long as both parties concur.

14) Fica como depósito a quantia de R$______________________________________ em que ficará em referente a depósito de garantia por qualquer quebras ou danos que venham ocorrer no Imóvel durante a vigência do contrato, pago pelo mesmo será devolvido após a vistoria do imóvel nas mesmas condições ora recebidas.

14.T) I will leave the amount of R$ _______________________________ with the real state agency as a safety deposit which will be considered as guarantee for any equipment casualties or damages that may occur in the property during the validity of this contract, and the amount will be returned after inspection of the property and it is verifies that it is in the same conditions as were.

E por estarem de acordo, firmam o presente contrato de Temporada em 02 (duas) vias de igual teor e forma.

Since the parties agree to all of the clauses above, they sign the present Seasonal contact and Tenant acknowledges receipt of a copy of this contract.

Rio de Janeiro,

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Tenant:

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Administrator: Real Estate Agent Sergio Cutnei Junior .

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Witness:

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Witness: